شروط التمويل العقارى من البنك الاهلى المصرى

شروط التمويل العقارى من البنك الاهلى المصرى

شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري هي شكل من أشكال التمويل المالي لمشروعات الإنشاءات العقارية في مصر ، وهذه الخدمة تقدمها العديد من البنوك في مصر ، لكن الكثير من الناس يريدون معرفة شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري لأنه أحد أهم البنوك في مصر. البنك الذي يعتمد على تقديم الخدمة حسب راحة العملاء ، ونفصل الشروط في السطور التالية.

ما هي شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري؟

ما هي شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري؟
ما هي شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري؟

في البداية ، تم تعريف التمويل العقاري على أنه قروض تقدمها البنوك والبنوك بأنواع مختلفة لمجموعات مختلفة من المجتمع ، بما في ذلك المقترضون من ذوي الدخل المتوسط ​​والمقترضين ذوي الدخل المتوسط ​​الذين يرغبون في شراء العقارات أو بنائها ، أو حتى إصلاح الممتلكات ، وهناك لا حدود لنوع العقار أو العقار حيث يمكن أن يكون منزلاً أو مبنى إداريًا أو وحدة سياحية أو وحدة تجارية ، وهو تمويل العميل ضمانات. أقل هامش ربح وأطول مدة ممكنة ، ومن أهم شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري:

من أهم شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري الدخل الشهري ، كما أوضح البنك ، والذي يحدده صندوق التمويل العقاري ، ويضمن التأكد من عدم امتلاك المستخدم مسكن. الوحدة ، أو أنه ورث وحدة سكنية ، وتقديم ما يثبت ذلك مع المستندات.

يجب أن يكون عمر مقدم الطلب 21 عامًا على الأقل في تاريخ التقديم للحصول على القرض ، ولا يزيد عن 60 عامًا لجميع فئات العملاء المختلفة ، ما لم يكن للعميل أي دخل إضافي.

– في حال كان مقدم الطلب موظفاً يشترط أن يكون الحد الأقصى للسن 60 سنة في نهاية فترة التمويل ولا يحتسب في البداية.

أن تكون الوحدة السكنية قابلة للتسجيل أو مسجلة بالفعل ، ويجب ألا يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.

يقوم البنك أيضًا بإجراء تقييم مالي لقيمة الوحدة السكنية من خلال معرفة خبير التقييم المسجل لدى هيئة الرقابة المالية.

يغطي التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري جميع الوحدات السكنية في جميع محافظاته داخل مصر ، مع أنظمة سداد متعددة مناسبة لجميع المستويات.

قد تكون مهتمًا أيضًا.

إيداع بنكي لدى البنك الأهلي المصري

شروط وعمولات وتكاليف التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

  شروط وعمولات وتكاليف التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
شروط وعمولات وتكاليف التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري 20 سنة ، الدفعة الأولى حوالي 20٪ من قيمة الوحدة ، والحد الأقصى للتقييم هو 50٪.

تم تحديد نسبة عبء القرض بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل ، ولا يتحمل العميل أي نفقات مثل تكاليف فتح الحساب ، والاستفسار مجاني.

– لا يتم تطبيق عمولة السداد السريع ، ويتم رد المبالغ بناءً على التعليمات المقدمة لفرق الدعم في هذا الصدد ، ويتم احتساب المبالغ المستردة المتأخرة على أقساط 2٪ مستحقة الدفع.

أنواع التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

أنواع التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
أنواع التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لإنهاء الوحدات السكنية

– يقدم البنك الأهلي مجموعة من التسهيلات للعملاء في القروض العقارية المخصصة ، بحسب مجموعة شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري ، تمويل استكمال الوحدات السكنية أو المنازل أو الوحدات التجارية أو الوحدات الإدارية.

كما حدد البنك مجموعة من شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري ، بحيث يمكن للعميل الحصول على نسبة تمويل تقدر بحوالي 70٪ من المبلغ المطلوب للتشطيب ، ولديه 30٪ فقط من المبلغ.

يتم عقد اتفاقية تمويل أو قرض بين المقاول المسؤول عن عملية التنفيذ ، الذي يعهد به العميل ، وبين البنك والعميل ، أي أن يكون بين ثلاثة أشخاص وليس شخص واحد فقط بين العميل والبنك. .

اراك ايضا

التمويل التأجيري هاتف البنك الأهلي

تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لبناء وحدات سكنية

عندما يرغب العميل في شراء وحدة سكنية ، يقدم البنك قرضًا بنسبة 80٪ من المبلغ المستحق ، يتم سداده كثمن للوحدة السكنية ، ويقوم البنك بدفعه على أقساط شهرية. أقساط.

يجوز للبنك أيضًا المشاركة مع العميل في شراء الوحدة السكنية المطلوبة ، لكن الاتفاقية المنصوص عليها تنص على أن للعميل الحق في شراء الشقة بعد إتمام سداد مبلغ القرض المحدد على أقساط. كن مالكًا لـ تدوم حوالي عشرين عامًا.

قد تكون مهتمًا أيضًا.

نظام الإيداع في البنك الأهلي المصري

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

  المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

بعد توضيح شروط التمويل العقاري من قبل البنك الأهلي المصري ، نصل إلى أهم المستندات المطلوبة للحصول على هذا التمويل ، بدءاً بنسخة من الرقم القومي للعميل.

– يجب على المتعامل تقديم فاتورة كهرباء أو غاز أو فاتورة هاتف توضح عنوان العميل. يجب إحضار المستندات التي تثبت الدخل الإضافي ، إن وجدت ، مع بنود الرواتب للموظفين.

يجب على العميل تقديم شهادة الدخل الصافي سواء كان دخل شهري أو دخل سنوي مع إثبات المسمى الوظيفي ومدة الخدمة سواء كان العميل يعمل في مؤسسات حكومية أو مؤسسات خاصة.

يجب على العميل تقديم ترخيص لمزاولة المهنة أو النشاط في حالة المهنة الحرة أو عقد تأسيس الشركة ، وتقديم مستخرج من أحدث سجل تجاري مع العميل ، ولا يزيد عن ثلاثة أشهر. تم الاجتياز بنجاح

– يقدم العميل نسخة من البطاقة الضريبية ، إن وجدت ، أو بطاقة الاتحاد جنبًا إلى جنب مع شهادة إثبات الدخل السنوية أو الشهرية ، شريطة أن يتم إعدادها من قبل محاسب قانوني إلى جانب كشف الحساب المصرفي للعميل عن العام السابق.

يقدم العميل ثلاثة إقرارات ضريبية ، أو ثلاث ميزانيات ، ليتم اعتمادها من قبل محاسب قانوني.

اراك ايضا

شروط شراء منزل عن طريق بنك الدولة في مصر

المستندات المطلوبة لوحدة سكنية للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري

  المستندات المطلوبة لوحدة سكنية للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري
المستندات المطلوبة لوحدة سكنية للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري

في حالة تسجيل الوحدة السكنية ، يجب على العميل تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعقار الذي يرغب في بيعه ، ومن ثم تقديم إثبات الملكية مع صك ملكية البائع ، مع نسخة من العقد المسجل. يجب أن يتم ذلك. وشهادة بسداد الضريبة العقارية بإفصاح رسمي من مكتب الضرائب.

– في حالة الوحدات السكنية القابلة للتسجيل ، شهادة تثبت دفع الضريبة العقارية ، مع بيان رسمي من مأمورية الضرائب العقارية ، ونسخة من رخصة البناء ، لتزويد المستخدم بصورة من المسجل. مقدم مع الاتفاق مع شرط ملكية الأرض ، مع تقديم إثبات تسلسلي لملكية نسخة من العقد المسجل ، مع ملكية البائع ، وأخيراً نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

في حالة وجود وحدة سكنية صدر قرار التخصيص لها في التجمعات العمرانية الجديدة ، يجب على العميل تقديم نسخة من المركز المالي للأرض مع نسخة من كتاب التنازل من سلطة المدينة. نسخة من رخصة البناء ، ونسخة من سجل إيصال الأرض موقع من جهاز المدينة ، وسلسلة إثبات الملكية ، ونسخة من العقد المسجل مع سند ملكية البائع ، وبطاقة الهوية الوطنية ، نسخة واحدة لمالك العقار ، ونسخة واحدة مصدقة من الرسومات المعمارية ، ولذا فقد خصصناها لكم. شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري